オルタナエージェントならいちばんお得に購入できる8つの理由
1．不動産購入時の高額な仲介手数料が無料（0円）または半額になる
弊社が売主様から仲介手数料をいただける物件の場合、買主様の仲介手数料が無料（0円）となるお得なサービスです。無料にできない物件の場合でも、仲介手数料を半額でご紹介しますので、諸費用を大幅に節約して不動産を購入できます。
2．仲介手数料無料の物件は最大100万円のキャッシュバックがもらえる
買主様の仲介手数料を無料にできる物件の場合は、売主様からいただく仲介手数料の一部を買主様にキャッシュバックします。弊社ではお客様に安心してサービスをご利用いただけるよう、法令を遵守した上限金額でキャッシュバックを実施しています。
3．仲介物件のすべてが仲介手数料無料または半額の対象
スーモ、ライフルホームズ、アットホームなどの不動産情報サイトに掲載されている物件や、チラシで見た物件なども、すべて仲介手数料無料または半額の対象です。LINEで物件概要を送っていただければ、すぐに仲介手数料が無料になるかお答えします。
4．お客様対応スタッフ全員が宅建物取引士でサービスの質を保証
オルタナエージェントのお客様対応スタッフは、全員が宅地建物取引士のベテラン揃い。仲介手数料が無料だからといってサービスの質にも妥協しません。現地のご案内からお引渡しまですべて宅地建物取引士が対応しますので、何なりとご相談ください。
5．ご来店不要で現地をご見学いただけます
とりあえず現地をご見学したいというご希望であれば、現地待ち合わせでご見学いただけますので、わざわざ店舗へご来店いただく必要はありません。店舗にはお客様駐車場も確保しておりますので、お打ち合わせの際にはお気軽にご来店ください。
6．物件価格の値引き交渉もお任せください
相場に精通しているスタッフが、物件の販売状況などを見極めながら価格交渉します。物件価格の値引きについては最終的に売主様が決めることなので、必ず値引きできるとお約束はできませんが、精一杯頑張って交渉させていただきます。
7．住宅ローン選びもお客様に最適な商品をご提案
金利優遇や充実した団体信用生命保険など、お客様のニーズに合わせた最適な住宅ローンをご提案します。勤続年数の短いお客様、自営業のお客様、永住権のない外国籍のお客様、他のお借入れが残っているお客様もお気軽にご相談ください。
8．仲介手数料以外にも無駄な費用は一切なし
住宅ローン手数料、物件調査費用、契約事務手数料、立会料など、無駄な費用は一切かからず安心です。必要な費用については各項目ごとに金額を分けて見積もり書を作成しますので、無駄な費用が一切かからないことをご確認いただけます。
オルタナエージェントと一般的な不動産会社との違い
- 一般的な不動産会社の場合、売主様・買主様の両方に対して正規仲介手数料の満額（物件価格×3.3％＋6.6万円）を請求します。
具体的な金額としては、
・物件価格3000万円の場合は約105万円
・物件価格5000万円の場合は約171万円
・物件価格7000万円の場合は約237万円
の仲介手数料を、売主様・買主様の両方に対して請求します。 - オルタナエージェントでは、売主様から仲介手数料をいただける場合（主に売主様が建売の新築一戸建てやリノベーション物件を販売する不動産会社の場合）、買主様の仲介手数料は無料（0円）でご紹介、さらに売主様からいただく仲介手数料の一部を買主様にキャッシュバックします。キャッシュバックはお客様に安心してサービスをご利用いただけるよう、法令を遵守した上限金額で実施しています。
- オルタナエージェントでは、売主様から仲介手数料を頂けない場合、買主様の仲介手数料は正規仲介手数料の半額（物件価格×1.65％＋3.3万円）でご紹介させていただきます。
買主様の仲介手数料を無料にできる理由
固定費や広告費などを削減し、売主様からの仲介手数料だけで経営しているから
- お客様対応スタッフは全員が宅地建物取引士の少数精鋭で人件費を削減。
- 折込広告などを行わず、無駄な広告費を削減。
- フランチャイズに加盟せず、ロイヤリティなどの経費を削減。
- 賃料が高額な路面店舗ではなく、ビル内に店舗を構えることで店舗経費を削減。
- 様々な経費を徹底して削減することで、売主様からの仲介手数料だけで経営し、サービスの質を確保しながら買主様の仲介手数料無料を実現しています。
たった1-2分のお問い合わせで100万円以上節約できるかもしれません
マイホームを購入するとき、できるだけ無駄なお金は払いたくないと思っている方は多いはずです。
高額な仲介手数料を払うことになってしまう理由はいろいろあると思いますが、以下のような理由もあるようです。
- 現地販売会や広告を掲載している不動産会社だけが物件を取り扱っているように見えるため、他の不動産会社から同じ物件を購入できるという発想がなかった
- 高額な仲介手数料に疑問を持たれたくない不動産会社が、契約直前まで仲介手数料を説明しなかった
- 契約直前に仲介手数料の説明を受けたが、買い逃したくなければ契約を急ぐよう言われて不動産会社を選ぶ時間がなかった
- お得に購入できる不動産会社選びよりも、物件探しを優先させてしまった
- 賃貸借契約時に仲介手数料を払ったことがあるが、売買契約時の仲介手数料がこれほど高額だとは知らなかった…etc.
たとえば物件価格が5000万円の場合、一般的な不動産会社では約171万円の仲介手数料を売主様・買主様の両方に請求します。
オルタナエージェントでは「仲介手数料最大無料」さらに「キャッシュバック金額」がもらえるサービスを提供しておりますので、マイホーム購入時の費用を大幅に節約するため、ぜひ仲介手数料の無料見積もりサービスを試していただきたいです。
100万円以上損する前に試してほしい仲介手数料の無料見積もり
入力フォームは個人情報不要、簡単1-2分でフォーム入力完了します。
スーモ、ライフルホームズ、アットホームなどの不動産情報サイトに掲載されている物件や、チラシで見た物件などについて、物件ページのリンク先URL、スクリーンショット、または物件概要を送ってください。
お問い合わせいただいた物件について、仲介手数料無料でご紹介できるか、キャッシュバック金額はいくらかを調べてお答えします。
仲介手数料が無料になるか、損する前に聞いてみる（個人情報不要）
現地ご見学からお引渡しまでの流れ
ご都合のよろしい日時をご連絡いただければ、現地にて物件の詳しいご説明をさせていただきます。
直接現地でのお待ち合わせでご見学いただけますし、お客様のご自宅や最寄りの駅などへお迎えにあがって、現地まで送迎させていただくことも可能です。
購入したい物件が見つかる前でも、住宅ローンのご相談と事前審査の申し込みをおすすめします。
事前審査が完了していると、購入申し込み時に有利になる場合があります。
購入したい物件が見つかったら、購入の申し込みを書面で行います。
値引き交渉に応じていただけるかは売主様が決めることなので結果についてお約束はできませんが、精一杯頑張って交渉させていただきます。
重要事項説明書により、ご契約内容や物件に関する重要な情報を宅地建物取引士が説明します。
重要事項について説明を受けていただいてから、不動産売買契約書に署名・押印いただき、ご契約となります。
ご契約後には必要書類等を用意して住宅ローン本審査を申し込みます。
本審査完了後、金融機関から住宅ローンを借り入れる契約（金銭消費貸借契約）を締結します。
金融機関から融資金額が振り込まれますので、売買代金および諸費用を支払い、物件の引き渡しを受けます。
キャッシュバック金額がある場合は、決済時にキャッシュバック金額をお振込みします。
気になる物件が見つかっていないお客様には物件情報を送ります
気になる物件がまだ見つかっていないお客様には、仲介手数料無料で購入できる物件の情報を送ります。
弊社のLINE公式アカウントを友だち追加していただくと、入力フォームが届きますので、入力フォームに沿って地域やご予算などの希望条件を送ってください（個人情報不要、簡単1-2分でフォーム入力完了します）。
弊社にて物件情報を調べてから、広告に出ていない未公開物件も含めて、物件情報をLINEでお送りします。
仲介手数料無料の物件情報を送ってもらう（個人情報不要）
よくあるご質問
- なぜ不動産情報サイトに掲載されている物件をオルタナエージェントから紹介してもらえるのですか？
-
ほとんどの販売物件の情報元は、不動産業者専用の情報ネットワークシステム「REINS」に登録されている内容であり、「REINS」に登録されている物件は弊社でも情報を取得できます。
お客様がスーモ、ライフルホームズ、アットホームなどの不動産情報サイトで見つけた物件について、弊社から「REINS」を通じて直接情報を取得しますので、お客様へ仲介手数料無料または半額でご紹介させていたくことが可能です。
- どんな物件が仲介手数料無料になりますか？
-
弊社が売主様から仲介手数料をいただける物件の場合、買主様の仲介手数料を無料でご紹介させていただきます。
建売の新築一戸建てや、リフォームまたはリノベーション済みの中古一戸建て・中古マンションは、売主様である不動産会社から仲介手数料をいただけることが多く、買主様の仲介手数料を無料にできます。
とりあえず気になる物件があったら、仲介手数料が無料になるかお気軽にお問い合わせください。
- 住宅ローンの相談にも乗ってもらえますか？
-
自己資金０円のお客様、勤続年数の短いお客様、自営業のお客様、永住権のない外国籍のお客様、自動車ローンなどのお借入れが残っているお客様もお気軽にご相談ください。
弊社独自のサービスをご利用いただくことで諸費用を大幅に節約することができますので、お借入れ金額も大幅に抑えられます。
弊社を窓口として、複数の金融機関へ事前審査をお申込みいただけます。
- 現地の見学や待ち合わせはどのようにしたらいいですか？
-
現地見学会は随時開催しておりますので、ご見学希望の日時をLINE公式アカウントやお問い合わせフォームからご連絡いただくか、直接お電話でご連絡ください。
お待ち合わせにつきましては、弊社でのお待ち合わせのほか、直接現地でのお待ち合わせでも大丈夫です。
また、ご自宅や最寄り駅などから現地への送迎も対応いたします。
チャイルドシートもご用意しておりますので、お気軽にお申しつけください。
- 仲介手数料が無料になる物件の種類と対応エリアは？
-
物件の種類は一戸建て・マンション・土地に対応しています。
建売の新築一戸建てや、リフォームまたはリノベーション済みの中古一戸建て・中古マンションであれば、買主様の仲介手数料を無料にできる場合が多いです。
エリアは東京・神奈川・埼玉・千葉・山梨に対応しています。
会社概要
| 名称 | 株式会社オルタナエージェント |
| 所在地 | 〒192-0046 東京都八王子市明神町2丁目13-1 NEPビル103 |
| 電話番号 | 042-649-9860 |
| FAX番号 | 042-649-9854 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 東京都知事（1）第110241号 |
| 代表者 | 加藤 一 |